26 Rue de Liège, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Liège, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Aristide Briand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 163 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 444 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bisson à 245 mètres
Ventes au 26 Rue de Liège
Les 5 ventes au 26 Rue de Liège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Liège, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 26 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 26 Rue de Liège se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Liège par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Liège se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Liège à Lorient
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Liège est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
