5 Rue de Madagascar, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 18.58 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Madagascar, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 336 mètres
- - Collège Anita Conti à 316 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 788 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 782 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 479 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Madagascar, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 5 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 5 Rue de Madagascar se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Madagascar par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Madagascar se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Lorient et -5.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 5 Rue de Madagascar à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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