1 Rue de Metz, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 et du 0.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Metz, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 185 mètres
Ventes au 1 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 1 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Metz, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 1 Rue de Metz se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Metz par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Metz se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Metz à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Metz est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
