5 Rue de Metz, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Metz, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 203 mètres
Ventes au 5 Rue de Metz
Une vente a été recensée au 5 Rue de Metz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Metz, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 5 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 5 Rue de Metz se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Metz par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Metz se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Metz à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Metz est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 5 Rue de Metz à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge.
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