31 Rue de Ploemeur, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Ploemeur, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Ploemeur, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourgneuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 16 parkings - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000DS, - Parcelle n°0726 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Métiers à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 917 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 933 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Ploemeur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Ploemeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Ploemeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Ploemeur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Ploemeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Ploemeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Ploemeur dans son marché local
Prix du 31 Rue de Ploemeur par rapport à la voie
Sur Rue de Ploemeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 31 Rue de Ploemeur se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Ploemeur par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Ploemeur se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.61 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Ploemeur à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Ploemeur est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
