11 Rue de Saint-Armel, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Saint-Armel, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Saint-Armel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1269 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1289 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1278 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Saint-Armel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Saint-Armel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Saint-Armel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Saint-Armel dans son marché local
Prix du 11 Rue de Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 11 Rue de Saint-Armel se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Saint-Armel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Saint-Armel se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Saint-Armel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Saint-Armel est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 11 Rue de Saint-Armel à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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