9 Rue de Saint-Armel, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Saint-Armel, affiche un prix moyen de 2 517 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.05 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Saint-Armel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Keryado.
1 niveau - 30 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1272 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1280 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Saint-Armel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Saint-Armel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Saint-Armel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Saint-Armel dans son marché local
Prix du 9 Rue de Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 517 €/m², le 9 Rue de Saint-Armel se situe 11.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Saint-Armel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Saint-Armel se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Lorient et 27.3 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Saint-Armel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Saint-Armel est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 850 € au 9 Rue de Saint-Armel à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 146 € en assurant vous-même les visites, ou 1 573 € si le professionnel les prend en charge.
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