31 Rue de Saint-Armel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Saint-Armel, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Saint-Armel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Saint-Armel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Saint-Armel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Saint-Armel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Saint-Armel dans son marché local
Prix du 31 Rue de Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 31 Rue de Saint-Armel se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Saint-Armel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Saint-Armel se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Lorient et 32.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Saint-Armel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Saint-Armel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
