33 Rue de Saint-Armel, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Saint-Armel, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Saint-Armel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 520 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 223 mètres
Ventes au 33 Rue de Saint-Armel
Une vente a été recensée au 33 Rue de Saint-Armel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Saint-Armel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Saint-Armel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Saint-Armel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Saint-Armel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Saint-Armel dans son marché local
Prix du 33 Rue de Saint-Armel par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Armel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 33 Rue de Saint-Armel se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Saint-Armel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Saint-Armel se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Lorient et 38.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Saint-Armel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Saint-Armel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 100 € au 33 Rue de Saint-Armel à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 678 € en assurant vous-même les visites, ou 1 339 € si le professionnel les prend en charge.
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