1 Rue de Saint-Maudé, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Saint-Maudé, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Saint-Maudé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de documentation à 208 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 772 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Saint-Maudé
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Saint-Maudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Maudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Saint-Maudé, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Maudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Saint-Maudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Saint-Maudé dans son marché local
Prix du 1 Rue de Saint-Maudé par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maudé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 1 Rue de Saint-Maudé se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Saint-Maudé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Saint-Maudé se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Saint-Maudé à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Saint-Maudé est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
