32 Rue de Saint-Maudé, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Saint-Maudé, affiche un prix moyen de 3 044 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Saint-Maudé, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Universitaire à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de médecine préventive à 183 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 613 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 783 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Saint-Maudé
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Saint-Maudé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Saint-Maudé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Saint-Maudé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saint-Maudé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Saint-Maudé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Saint-Maudé dans son marché local
Prix du 32 Rue de Saint-Maudé par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Maudé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 044 €/m², le 32 Rue de Saint-Maudé se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Saint-Maudé par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Saint-Maudé se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Lorient et -1.62 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 200 € au 32 Rue de Saint-Maudé à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 903 € si le professionnel les prend en charge.
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