12 Rue des Chênes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°17.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Chênes, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'information et d'orientation à 192 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 879 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 545 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Chênes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 12 Rue des Chênes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Chênes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Chênes se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.58 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Chênes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Chênes est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 12 Rue des Chênes à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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