16 Rue des Chênes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°12 et du 6.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Chênes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 190 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 888 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 281 mètres
Ventes au 16 Rue des Chênes
Une vente a été recensée au 16 Rue des Chênes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Chênes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 16 Rue des Chênes se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Chênes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Chênes se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.28 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Chênes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Chênes est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
