5 bis Rue des Lavoirs, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°3 bis et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Lavoirs, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1062 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Lavoirs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 5 bis Rue des Lavoirs se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Lavoirs par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Lavoirs se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.15 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Lavoirs à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Lavoirs est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
