17 Rue des Montagnes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Montagnes, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°32 et du 10.02 % à celui du n°39 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Montagnes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merville.
- 612 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 159 mètres
- - Collège Anita Conti à 607 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 173 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Montagnes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Montagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Montagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Montagnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Montagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Montagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Montagnes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Montagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 17 Rue des Montagnes se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Montagnes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Montagnes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 9.07 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Montagnes à Lorient
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Montagnes est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
