12 Rue des Noyers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Rue des Noyers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Merville.
4 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 440 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 637 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 111 mètres
Ventes au 12 Rue des Noyers
Une vente a été recensée au 12 Rue des Noyers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Noyers, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 12 Rue des Noyers se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Noyers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Noyers se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 45.63 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
