28 Rue des Noyers, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°27 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 28 Rue des Noyers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 382 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 708 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 444 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 192 mètres
Ventes au 28 Rue des Noyers
Les 2 ventes au 28 Rue des Noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Noyers, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 28 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 28 Rue des Noyers se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Noyers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Noyers se situe 23.39 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 56.08 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
