5 Rue des Noyers, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Noyers, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Merville.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées Colbert - Marie Le Franc à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 457 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 619 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 564 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Noyers, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 5 Rue des Noyers se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Noyers par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Noyers se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.58 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 5 Rue des Noyers à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge.
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