8 a Rue docteur Cotonnec, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue docteur Cotonnec, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², identique à celui du n°8 b et du n°6 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue docteur Cotonnec, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandel à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue docteur Cotonnec
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue docteur Cotonnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue docteur Cotonnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue docteur Cotonnec, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue docteur Cotonnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue docteur Cotonnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue docteur Cotonnec dans son marché local
Prix du 8 a Rue docteur Cotonnec par rapport à la voie
Sur Rue docteur Cotonnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 8 a Rue docteur Cotonnec se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue docteur Cotonnec par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue docteur Cotonnec se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue docteur Cotonnec à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue docteur Cotonnec est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
