3 Rue docteur Joseph Roux, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue docteur Joseph Roux, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue docteur Joseph Roux, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 100 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 682 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1240 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue docteur Joseph Roux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue docteur Joseph Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue docteur Joseph Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue docteur Joseph Roux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue docteur Joseph Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue docteur Joseph Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue docteur Joseph Roux dans son marché local
Prix du 3 Rue docteur Joseph Roux par rapport à la voie
Sur Rue docteur Joseph Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 3 Rue docteur Joseph Roux se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue docteur Joseph Roux par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue docteur Joseph Roux se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue docteur Joseph Roux à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue docteur Joseph Roux est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
