13 Rue docteur Méheut, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue docteur Méheut, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°15 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue docteur Méheut, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 560 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 527 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 543 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 631 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 512 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 641 mètres
Ventes au 13 Rue docteur Méheut
Les 3 ventes au 13 Rue docteur Méheut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue docteur Méheut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue docteur Méheut, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue docteur Méheut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue docteur Méheut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue docteur Méheut dans son marché local
Prix du 13 Rue docteur Méheut par rapport à la voie
Sur Rue docteur Méheut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 13 Rue docteur Méheut se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue docteur Méheut par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue docteur Méheut se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.86 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue docteur Méheut à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue docteur Méheut est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
