4 Rue docteur Méheut, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue docteur Méheut, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue docteur Méheut, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Hôpital Kerforn.
2 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 534 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 551 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 655 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 520 mètres
- - Ecole primaire privée François Tanguy à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue docteur Méheut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue docteur Méheut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue docteur Méheut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue docteur Méheut, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue docteur Méheut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue docteur Méheut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue docteur Méheut dans son marché local
Prix du 4 Rue docteur Méheut par rapport à la voie
Sur Rue docteur Méheut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 4 Rue docteur Méheut se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue docteur Méheut par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue docteur Méheut se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.27 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue docteur Méheut à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue docteur Méheut est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
