2 Rue du 19 mars 1962, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 24.08 % à celui du n°5 et du 23.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 19 mars 1962, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Kervenanec Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0400 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Le Lain à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 233 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 865 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Université à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 256 mètres
Ventes au 2 Rue du 19 mars 1962
Les 11 ventes au 2 Rue du 19 mars 1962 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 19 mars 1962, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Rue du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Rue du 19 mars 1962 se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 19 mars 1962 par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 19 mars 1962 se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 19 mars 1962 à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 19 mars 1962 est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
