7 Rue du Bois-du-Château, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Bois-du-Château, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Bois-du-Château, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc du Scorff à dominante résidentielle.
9 niveaux - 54 logements - 54 parkings - 719 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 123 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 934 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 405 mètres
Ventes au 7 Rue du Bois-du-Château
Les 10 ventes au 7 Rue du Bois-du-Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Bois-du-Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Bois-du-Château, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois-du-Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Bois-du-Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Bois-du-Château dans son marché local
Prix du 7 Rue du Bois-du-Château par rapport à la voie
Sur Rue du Bois-du-Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 7 Rue du Bois-du-Château se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Bois-du-Château par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Bois-du-Château se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Lorient et 46.23 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Bois-du-Château à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Bois-du-Château est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
