12 Rue du Chant des Oiseaux, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chant des Oiseaux, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°10 et du 5.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Rue du Chant des Oiseaux, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tonkin à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 558 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 360 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 954 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 842 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kéroman à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Chant des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Chant des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chant des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chant des Oiseaux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chant des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chant des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chant des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Chant des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 12 Rue du Chant des Oiseaux se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chant des Oiseaux par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Chant des Oiseaux se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 40.13 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
