17 Rue du Couvent, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°19 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Couvent, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 466 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 612 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 589 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Couvent, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 17 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 17 Rue du Couvent se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Couvent par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Couvent se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Couvent à Lorient
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Couvent est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 500 € au 17 Rue du Couvent à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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