4 Rue du Couvent, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 6.8 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Couvent, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Merville.
- 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 451 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 634 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 228 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Couvent, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 4 Rue du Couvent se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Couvent par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Couvent se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 3.79 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Couvent à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Couvent est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
