5 Rue du Manège, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Manège, affiche un prix moyen de 2 857 €/m².Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Manège, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Polygone.
2 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 493 mètres
- - Collège Anita Conti à 466 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 623 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Manège
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Manège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Manège, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Manège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Manège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Manège dans son marché local
Prix du 5 Rue du Manège par rapport à la voie
Sur Rue du Manège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 5 Rue du Manège se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Manège par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Manège se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Manège à Lorient
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Manège est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 850 € au 5 Rue du Manège à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 143 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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