19 Rue du Manio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Manio, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°9 et du 5.35 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Manio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 268 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 92 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 887 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 507 mètres
- - Ecole primaire publique le Manio à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Manio
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Manio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Manio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Manio, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Manio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Manio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Manio dans son marché local
Prix du 19 Rue du Manio par rapport à la voie
Sur Rue du Manio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 19 Rue du Manio se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Manio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Manio se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.93 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Manio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Manio est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
