38 Rue du Manio, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 536 €

de 1 922 € à 2 779 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Manio, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°36 et de 2.35 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 38 Rue du Manio, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Manio.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Calvin à 203 mètres
- Lorient Bretagne Sud à 949 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1266 mètres
- Collège de Tréfaven à 991 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 1573 mètres
- Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1257 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 563 mètres
- Ecole primaire publique le Manio à 249 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue du Manio

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Manio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue du Manio(2 650€)

40 Rue du Manio(2 597€)

42 Rue du Manio(2 527€)

45 Rue du Manio(2 521€)

44 Rue du Manio(2 532€)

33 Rue du Manio(2 801€)

46 Rue du Manio(2 031€)

26 Rue du Manio(2 793€)

Prix du 38 Rue du Manio dans son marché local

Prix du 38 Rue du Manio par rapport à la voie

Sur Rue du Manio, le prix moyen des maisons s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 38 Rue du Manio se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Manio par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Manio se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Lorient et -7.82 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Louis Le Pitre, 56100 Lorient(2,885 €)

Rond-point de Calvin, 56100 Lorient(2,993 €)

Rond-point du Manio, 56100 Lorient(2,871 €)

Rue Alcide Le Beau, 56100 Lorient(2,682 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue du Manio

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Manio apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.