41 Rue du Manio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Manio, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Manio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1065 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 207 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1286 mètres
- - Collège de Tréfaven à 976 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1287 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 522 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 296 mètres
Ventes au 41 Rue du Manio
Les 7 ventes au 41 Rue du Manio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Manio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Manio, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Manio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Manio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Manio dans son marché local
Prix du 41 Rue du Manio par rapport à la voie
Sur Rue du Manio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 41 Rue du Manio se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Manio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Manio se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.57 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Manio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Manio est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
