10 Rue du Plateau, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Plateau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 380 mètres
- - Collège Anita Conti à 502 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 355 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 395 mètres
Ventes au 10 Rue du Plateau
Les 3 ventes au 10 Rue du Plateau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Plateau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 10 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 10 Rue du Plateau se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Plateau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Plateau se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de Lorient et 34 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Plateau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Plateau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 10 Rue du Plateau à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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