4 Rue du Plateau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Plateau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Merville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 371 mètres
- - Collège Anita Conti à 535 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Plateau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 4 Rue du Plateau se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Plateau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Plateau se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Lorient et 31.32 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Plateau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Plateau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.48 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
