1 Rue du Plénéno, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Plénéno, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 18.43 % à celui du n°2 et du 18.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Plénéno, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1166 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1184 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1178 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Plénéno
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Plénéno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Plénéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Plénéno, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Plénéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Plénéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Plénéno dans son marché local
Prix du 1 Rue du Plénéno par rapport à la voie
Sur Rue du Plénéno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 1 Rue du Plénéno se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Plénéno par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Plénéno se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.6 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Plénéno à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Plénéno est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
