23 Rue du Plénéno, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Plénéno, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.43 % à celui du n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue du Plénéno, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Keryado.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1073 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1091 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 997 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Plénéno
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Plénéno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Plénéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Plénéno, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Plénéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Plénéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Plénéno dans son marché local
Prix du 23 Rue du Plénéno par rapport à la voie
Sur Rue du Plénéno, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 23 Rue du Plénéno se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Plénéno par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Plénéno se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Lorient et -15.03 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 23 Rue du Plénéno à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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