13 Rue du Poulorio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Poulorio, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², supérieur de 9.85 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Poulorio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 1 local - 64 parkings - 517 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 86 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1122 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 161 mètres
Ventes au 13 Rue du Poulorio
Les 5 ventes au 13 Rue du Poulorio constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Poulorio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Poulorio, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Poulorio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Poulorio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Poulorio dans son marché local
Prix du 13 Rue du Poulorio par rapport à la voie
Sur Rue du Poulorio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 13 Rue du Poulorio se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Poulorio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Poulorio se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.81 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Poulorio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Poulorio est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
