16 Rue du Poulorio, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Poulorio, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°21 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Poulorio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 433 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 126 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1088 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Poulorio
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Poulorio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Poulorio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Poulorio, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Poulorio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Poulorio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Poulorio dans son marché local
Prix du 16 Rue du Poulorio par rapport à la voie
Sur Rue du Poulorio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 16 Rue du Poulorio se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Poulorio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Poulorio se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.01 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Poulorio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Poulorio est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 16 Rue du Poulorio à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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