3 Rue du Poulorio, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Poulorio, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°9 et du 6.96 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Poulorio, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 50 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 199 mètres
Ventes au 3 Rue du Poulorio
Une vente a été recensée au 3 Rue du Poulorio. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Poulorio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Poulorio, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poulorio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Poulorio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Poulorio dans son marché local
Prix du 3 Rue du Poulorio par rapport à la voie
Sur Rue du Poulorio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 3 Rue du Poulorio se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Poulorio par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Poulorio se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.53 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Poulorio à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Poulorio est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
