3 Rue du Vieux Carnel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Vieux Carnel, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Vieux Carnel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 528 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 964 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 749 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 390 mètres
Ventes au 3 Rue du Vieux Carnel
Les 7 ventes au 3 Rue du Vieux Carnel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Carnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Vieux Carnel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Carnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Vieux Carnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Vieux Carnel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Vieux Carnel par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Carnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 3 Rue du Vieux Carnel se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Vieux Carnel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Vieux Carnel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Vieux Carnel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Vieux Carnel est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
