41 Rue Edgar Quinet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Edgar Quinet, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 25.27 % à celui du n°39 et du 5.6 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Edgar Quinet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 151 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 18 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 232 mètres
Ventes au 41 Rue Edgar Quinet
Une vente a été recensée au 41 Rue Edgar Quinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Edgar Quinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Edgar Quinet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Edgar Quinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Edgar Quinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Edgar Quinet dans son marché local
Prix du 41 Rue Edgar Quinet par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Quinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 41 Rue Edgar Quinet se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Edgar Quinet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Edgar Quinet se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.56 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Edgar Quinet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Edgar Quinet est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
