10 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Édouard Beauvais, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 17.9 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 141 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1001 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 76 mètres
Ventes au 10 Rue Édouard Beauvais
Les 5 ventes au 10 Rue Édouard Beauvais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Édouard Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Édouard Beauvais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Édouard Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Édouard Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Édouard Beauvais dans son marché local
Prix du 10 Rue Édouard Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 10 Rue Édouard Beauvais se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Édouard Beauvais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Édouard Beauvais se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.41 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Édouard Beauvais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Édouard Beauvais est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
