2 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Beauvais, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 6.6 % à celui du n°1 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 48 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 733 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Édouard Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Édouard Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Édouard Beauvais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Beauvais dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Rue Édouard Beauvais se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Beauvais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Édouard Beauvais se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Lorient et 35.88 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Édouard Beauvais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Édouard Beauvais est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 000 € au 2 Rue Édouard Beauvais à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 775 € en assurant vous-même les visites, ou 1 388 € si le professionnel les prend en charge.
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