24 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Édouard Beauvais, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°43 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 130 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 677 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1032 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 110 mètres
Ventes au 24 Rue Édouard Beauvais
Une vente a été recensée au 24 Rue Édouard Beauvais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Édouard Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Édouard Beauvais, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Édouard Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Édouard Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Édouard Beauvais dans son marché local
Prix du 24 Rue Édouard Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 24 Rue Édouard Beauvais se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Édouard Beauvais par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Édouard Beauvais se situe 24 % en dessous de la moyenne de Lorient et 39.89 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Édouard Beauvais à Lorient
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Édouard Beauvais est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 24 Rue Édouard Beauvais à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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