3 Rue Édouard Hélin, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Édouard Hélin, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Édouard Hélin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lanveur Kerfichant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 604 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Source à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 387 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 408 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 763 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1397 mètres
- - Ecole primaire publique Kerfichant à 370 mètres
Ventes au 3 Rue Édouard Hélin
Une vente a été recensée au 3 Rue Édouard Hélin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Édouard Hélin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Édouard Hélin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édouard Hélin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Édouard Hélin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Édouard Hélin dans son marché local
Prix du 3 Rue Édouard Hélin par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Hélin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 3 Rue Édouard Hélin se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Édouard Hélin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Édouard Hélin se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.49 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Édouard Hélin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Édouard Hélin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 3 Rue Édouard Hélin à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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