11 a Rue Élodie La Villette, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Élodie La Villette, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°11 b et de n°11 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Élodie La Villette, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 2006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 429 mètres
- - Collège Anita Conti à 420 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 879 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 351 mètres
Ventes au 11 a Rue Élodie La Villette
Les 5 ventes au 11 a Rue Élodie La Villette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Élodie La Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Élodie La Villette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Élodie La Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Élodie La Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Élodie La Villette dans son marché local
Prix du 11 a Rue Élodie La Villette par rapport à la voie
Sur Rue Élodie La Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 11 a Rue Élodie La Villette se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Élodie La Villette par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Élodie La Villette se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Élodie La Villette à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Élodie La Villette est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
