11 Rue Émile Audran, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Émile Audran, affiche un prix moyen de 1 806 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Émile Audran, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comtesse De Ségur à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun de formation continue à 286 mètres
- - Collège Anita Conti à 942 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 884 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 445 mètres
- - Ecole primaire publique Bois Bissonnet à 291 mètres
Ventes au 11 Rue Émile Audran
Une vente a été recensée au 11 Rue Émile Audran. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Émile Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Émile Audran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Émile Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Émile Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Émile Audran dans son marché local
Prix du 11 Rue Émile Audran par rapport à la voie
Sur Rue Émile Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 11 Rue Émile Audran se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Émile Audran par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Émile Audran se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Lorient et 46.99 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Émile Audran à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Émile Audran est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
