9 Rue Émile Baudot, 56100 Lorient

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 453 €

de 1 807 € à 2 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Émile Baudot, 56100 Lorient, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°7 et de 4.66 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 9 Rue Émile Baudot, 56100 Lorient

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Manio.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0439 - Feuille 000DL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodin à 202 mètres
- Lorient Bretagne Sud à 502 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1283 mètres
- Collège de Tréfaven à 901 mètres
- Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1572 mètres
- Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 881 mètres
- Ecole maternelle publique Kérentrech à 451 mètres
- Ecole primaire privée Saint Christophe à 219 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Émile Baudot

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Émile Baudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Émile Baudot(2 576€)

5 Rue Émile Baudot(2 573€)

3 Rue Émile Baudot(2 578€)

1 Rue Émile Baudot(2 579€)

1 Impasse Samuel Morse(2 388€)

3 Impasse Samuel Morse(2 385€)

32 Rue Louis Braille(2 497€)

5 Impasse Samuel Morse(2 319€)

Prix du 9 Rue Émile Baudot dans son marché local

Prix du 9 Rue Émile Baudot par rapport à la voie

Sur Rue Émile Baudot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 9 Rue Émile Baudot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Émile Baudot par rapport à Lorient et à Morbihan

À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 2 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Émile Baudot se situe 17.85 % en dessous de la moyenne de Lorient et -10.83 % en dessous de celle de Morbihan.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Samuel Morse, 56100 Lorient(2,357 €)

Rue Édouard Beauvais, 56100 Lorient(2,683 €)

Rue Louis Braille, 56100 Lorient(2,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Émile Baudot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Émile Baudot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.