3 Rue Émile Chartier dit Alain, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Émile Chartier dit Alain, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Émile Chartier dit Alain, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1256 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 1275 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Émile Chartier dit Alain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Émile Chartier dit Alain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Émile Chartier dit Alain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Émile Chartier dit Alain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Chartier dit Alain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Émile Chartier dit Alain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Émile Chartier dit Alain dans son marché local
Prix du 3 Rue Émile Chartier dit Alain par rapport à la voie
Sur Rue Émile Chartier dit Alain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 3 Rue Émile Chartier dit Alain se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Émile Chartier dit Alain par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Émile Chartier dit Alain se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Lorient et 28.19 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Émile Chartier dit Alain à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Émile Chartier dit Alain est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
