21 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Émile Combes, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 45 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Émile Combes, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Manio.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 96 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 129 mètres
Ventes au 21 Rue Émile Combes
Une vente a été recensée au 21 Rue Émile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Émile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Émile Combes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Émile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Émile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Émile Combes dans son marché local
Prix du 21 Rue Émile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Émile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 21 Rue Émile Combes se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Émile Combes par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Émile Combes se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 800 € au 21 Rue Émile Combes à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 045 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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