12 bis Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Émile de Najac, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 12 bis Rue Émile de Najac, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Du Guesclin à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 849 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 166 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 789 mètres
- - Ecole maternelle Kéroman à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Émile de Najac
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Émile de Najac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Émile de Najac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Émile de Najac, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Émile de Najac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Émile de Najac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Émile de Najac dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Émile de Najac par rapport à la voie
Sur Rue Émile de Najac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 12 bis Rue Émile de Najac se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Émile de Najac par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Émile de Najac se situe 29.17 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 63.39 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
